中考還沒開始，哈市幾所重點中學附近的房屋租賃市場已火得“一塌糊涂”。搶前抓早的家長們開始預訂租房。
幾名專做出租“陪讀房”生意的人介紹，越來越多的市民寧可租房搬到學校附近住，也不想讓孩子把時間浪費在上下學的路上。重點中學附近的房屋租賃市場越來越火爆，有的高中附近甚至一房難求，只要有一個房源出來，不到半天就被人簽下了。
中考還沒開始準高中生家長開始預訂租房
昨天，來到哈三中群力校區(qū)對面的陽光頤養(yǎng)花園小區(qū)，了解租房信息。很多居民都說，他們也是租住戶，對小區(qū)的情況并不了解。按照小區(qū)內的招租廣告撥打電話，對方說，現(xiàn)在他有兩套房子可以出租，一套是一屋一廚使用面積40多平方米，月租金為1400元。另一套是兩屋一廚使用面積60多平方米，月租金為1600元。“這兩套房子的招租廣告是我昨天貼出去的。已經(jīng)有好幾個人打電話詢問了，如果你想租就盡快來交租金，否則就會被別人租走了�！睂Ψ秸f。
在這個小區(qū)內有兩家房屋中介，來到其中一家詢問是否有房子出租，工作人員說，小區(qū)內絕大部分的出租房都被學生家長租去了，現(xiàn)在一套空房也沒有。6月份等高三學生畢業(yè)后，會有一部分房子空出來。
“離中考還有一個多月時間，很多家長就開始來看房子了。你是今天第四個來租房的人了，如果你要租房先交500元定金，等有空房我?guī)湍懔粢惶�。”房屋中介的工作人員說。
孩子還沒中考，家長就來租房子？對這名工作人員解釋說：“現(xiàn)在的家長都會根據(jù)孩子的學習成績預估孩子要報考的學校，一般都不會有什么大的偏差。早下手還有房子可以選擇，要是等考試結束再來租房，肯定就租不到了。就算孩子沒有考上三中，家長最多也就損失500元定金�！�
在哈十四中學對面的美晨家園小區(qū)，看到樓體上貼的大部分都是“求租”“求購”的小廣告，沒有一份房屋出租的廣告。到這里的一家房屋中介求租，得到的答復同樣是等到高三學生畢業(yè)后才會有部分出租屋空出來。隨后，來到十三中學附近的龍福家園小區(qū)，同樣遇到一房難求的情況。
賺取房租差價“二房東”租下多套“陪讀房”
在“陪讀房”租賃市場火熱的背后，有著一批被稱為“二房東”的人參與其中。這些人長期租賃毛坯房，簡單裝修后再出租，從中賺取差價。
劉煜是一名“二房東”，目前他手里有20套“陪讀房”�！斑@些房子大多都是租的毛坯房，只有三套租來時就帶裝修�！眲㈧险f，“‘二房東’一般不愿意租帶裝修的房子，這樣的房子租金貴賺得少。可是現(xiàn)在房源緊俏，能租到房已經(jīng)不易。雖然賺得少，也比沒錢可賺好�！�
劉煜說，他們一般會同房主簽訂6年承租合同，每年一付款。6年正好是兩屆學生的在校時間，一套房子可以租給兩個陪讀家庭�！耙怨腥毫π^(qū)對面的陽光頤養(yǎng)花園小區(qū)為例，這個小區(qū)一屋一廚的毛坯房每月租金大多在800—900元，裝修后租給陪讀家庭每月租金至少1400元，一套房子一個月就可以賺500—600元差價�！�
“在別人眼里出錢裝修租來的房子并不合算，但是我同房主簽訂的是6年租賃合同，用1年房租差價裝修房子，剩下5年的房租差價就是凈利潤。這筆賬無論怎么算，都是穩(wěn)賺�！眲㈧险f。
越來越多的人看到了轉租的生意經(jīng)�！耙郧拔沂辗繒r房源很多，每收一套房還要挑一挑房子的格局和朝向�，F(xiàn)在收房的人多了，同行競爭的壓力也大了，只要一有房源出現(xiàn)很快就會被人收走，根本就沒有辦法挑房子的朝向、格局、裝修等條件�！眲㈧险f。
劉煜做“二房東”最主要的是要多收房子，只有房子多才有錢賺�！盀榱四軌蚨嗍辗孔�，我經(jīng)常晚上6點鐘開始在小區(qū)里挨家挨戶詢問房子是否出租。有兩次房主以我是壞人報了警，我還被警察帶到派出所接受詢問。”
劉煜表示，他做了7年“二房東”，手里很多房子租賃合同已經(jīng)到期。由于同行競爭激烈，房源緊張越來越難租到，他準備等租賃合同全部到期后，就轉行做其他生意。
