300多萬(wàn)元的新房剛交付就出現(xiàn)了嚴(yán)重的滲水情況，開(kāi)發(fā)商稱會(huì)負(fù)責(zé)維修，但沒(méi)有義務(wù)出具書面材料保證之后不會(huì)再滲水。
新房剛交房就發(fā)現(xiàn)地面居然往外冒水泡 其他業(yè)主家也存在類似情況
“萬(wàn)科精裝修平層、小洋房買一層送一層”，看到這些售樓宣傳信息后，大約四年前，楊先生購(gòu)買了位于西安市玄武路萬(wàn)科大明宮小區(qū)的小洋房，當(dāng)時(shí)小洋房的房?jī)r(jià)約為每平方米2.2萬(wàn)元，比同單元樓其他戶型的房?jī)r(jià)要貴數(shù)千元，但購(gòu)買一樓的房屋后會(huì)獲贈(zèng)一層地下躍層。
今年1月1日，楊先生和妻子高女士來(lái)到小區(qū)完成了收房手續(xù)，這對(duì)他們來(lái)說(shuō)本應(yīng)是件喜事，可就是因?yàn)檫@套房子，讓他們?cè)阃噶诵摹?/p>
楊先生購(gòu)買的房子共三層，除一樓外，還附贈(zèng)挑高有7米的地下空間，該空間可分為兩層。楊先生說(shuō)，“之所以選擇這套房子，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商描述稱，這套房子通過(guò)裝修可以變成‘小別墅’。”
高女士說(shuō)，收房時(shí)她曾發(fā)現(xiàn)過(guò)負(fù)一層存在地面積水、墻壁起皮等問(wèn)題，當(dāng)時(shí)她以為只是單純的潮濕導(dǎo)致，于是選擇了收房。然而2月份準(zhǔn)備裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)，水泥地面居然開(kāi)始往外冒水泡，墻面的潮濕面積也越來(lái)越大�！俺宋覀兗�，隔壁一戶也出現(xiàn)了同樣的問(wèn)題，他們家至今都沒(méi)有收房�！�
為了找到漏水原因，開(kāi)發(fā)商砸開(kāi)了高女士家負(fù)一層的墻面，答復(fù)稱是由于集水井防水沒(méi)做好導(dǎo)致滲水�！爸箝_(kāi)發(fā)商抽干了集水井，但地下室滲水問(wèn)題依然沒(méi)有解決。每逢下雨天，我們家積水就像小河一樣，甚至需要用抽水泵抽水�！�
開(kāi)發(fā)商稱會(huì)進(jìn)行維修 但無(wú)法保證之后不會(huì)再滲水
7月16日下午，華商報(bào)記者來(lái)到萬(wàn)科大明宮小區(qū)。在高女士家中，記者看到負(fù)一層的地面仍有大面積積水，內(nèi)部很潮濕。通過(guò)此前開(kāi)發(fā)商砸開(kāi)的墻壁，記者看到墻壁內(nèi)部的混凝土依舊是潮濕狀態(tài)，疑似集水井的洞里還有積水。
高女士說(shuō)，她認(rèn)為真正的滲水原因?qū)嶋H還未找到，如果開(kāi)發(fā)商直接封堵集水井或采取其他維修方案，可能會(huì)造成更嚴(yán)重的積水，不但影響到她家的居住環(huán)境，甚至還會(huì)影響到整棟樓的安全。
為了不影響裝修進(jìn)展，高女士家負(fù)一層的地下躍層已被水泥封死，高女士說(shuō)，如此一來(lái)，負(fù)一層將受采光、通風(fēng)、潮濕等原因，徹底無(wú)法使用。
隨后，記者來(lái)到另一戶也存在滲水情況的業(yè)主家中，負(fù)一層低處的墻壁有明顯的水泥二次涂抹痕跡，用手觸摸墻壁后，手上會(huì)沾上一層水珠。楊先生說(shuō)，這些地方就是此前滲水嚴(yán)重的區(qū)域，現(xiàn)在已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商處理過(guò)了。
高女士說(shuō)，雖然此前開(kāi)發(fā)商找了專家進(jìn)行論證并出具了維修方案，但她擔(dān)心后續(xù)還會(huì)出現(xiàn)滲水情況，所以希望開(kāi)發(fā)商能出具書面證明材料，但被拒絕。
高女士提供的《專家論證報(bào)告》中顯示，5月11日，開(kāi)發(fā)商西安萬(wàn)科大明宮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司邀請(qǐng)建筑業(yè)建委2名專家及大明宮保護(hù)辦質(zhì)監(jiān)部門對(duì)出現(xiàn)漏水情況的房屋進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)及圖紙審查論證，認(rèn)為漏水原因是“集水坑與住戶分隔墻公用，不符合規(guī)范要求”、“小區(qū)集水坑長(zhǎng)時(shí)間集水未排除，導(dǎo)致集水坑水通過(guò)隔墻滲入室內(nèi)”，同時(shí)《報(bào)告》還寫了相應(yīng)的維修方案。
隨后，當(dāng)著記者的面高女士撥通了萬(wàn)科大明宮項(xiàng)目崔姓工作人員的電話，關(guān)于房屋滲水情況，記者聽(tīng)到崔先生在電話里解釋說(shuō)，房屋滲水是集水坑導(dǎo)致的，目前他們正在處理另一戶業(yè)主家的滲水情況，維修方案大致相同，高女士家可進(jìn)行參考。
關(guān)于后續(xù)如果再滲水該怎么處理的問(wèn)題，崔先生未直接回復(fù)，稱開(kāi)發(fā)商沒(méi)有義務(wù)出具保證書，只有維修的義務(wù)�！暗卣鹆藰沁�會(huì)塌，房屋漏水我們沒(méi)辦法給您保證�！�
文/圖 華商報(bào)記者 田睿 實(shí)習(xí)記者 張鵬康
來(lái)源：華商網(wǎng)
